宜蘭法院 113溫23083甲
宜蘭縣冬山鄉香中路182巷16號
2拍
點交
待拍
800萬
- 24 點閱
- 1 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
67.8坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
33.4 坪
公告建坪：
67.8 坪
總現值：
122.2 萬
拍後增值：
-325.8 萬
主建坪：
49.3 坪
附建坪：
18.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 東和段
854-72地號，面積 90 m2，持分 1/1，360 萬
2.
宜蘭縣 冬山鄉 東和段
854-78地號，面積 122.6 m2，持分 1/23，24 萬
3.
宜蘭縣 冬山鄉 東和段
854-84地號，面積 15 m2，持分 1/1，64 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉香中路182巷16號，建號 378，持分 1/1，328 萬
一層：55.75二層：55.75三層：48.45合計：159.95 陽臺20.89，雨遮6.39 (一般零售場所(儲藏室)、停車空間、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣冬山鄉香中路182巷16號，建號 暫編489，持分 1/1，24 萬
一層：2.90合計：2.9 一層雨遮23，三層雨遮10.90 (3層磚牆鐵皮頂)
法院筆錄 (7)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.
拍賣標的物於民國113年11月8日到現場查封時，為債務人自住，故本件拍定後點交。
5.
本標內暫編489建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
6.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本標土地經查都市土地使用分區為乙種工業區。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 東和段 854-72地號
90 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 360 萬元
= -261萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 東和段 854-78地號
122.6 m2 × (1/23) × 12,493 元 - 24 萬元
= -17.3萬元
3.
宜蘭縣 冬山鄉 東和段 854-84地號
15 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 64 萬元
= -47.5萬元
以上資料由司法院宜蘭縣冬山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
