雲林金拍 114雲金職雨254二
雲林縣麥寮鄉新中段895地號
3拍
不點交
待拍
65.4萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.4萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
80.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
80.7 坪
總現值：
155.9 萬
拍後增值：
90.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 新中段
895地號，面積 598.2 m2，持分 1/3，39.1 萬
2.
雲林縣 麥寮鄉 新中段
953地號，面積 202.4 m2，持分 1/3，26.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 102萬，保證金 20.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 81.6萬，保證金 16.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分。查封時據地政人員指界稱拍賣之９５３地號土地為柏油路面之道路，８９５地號土地則為部分道路，部分為水溝，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
優先承買權：１‧共有人有優先承買權。共有人如為投標人(共同投標時，需全體投標人均為共有人)，其他共有人即無優先承買權。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持份比例共同承買。六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
4.
如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 新中段 895地號
598.2 m2 × (1/3) × 2,600 元 - 39.1 萬元
= 12.7萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 新中段 953地號
202.4 m2 × (1/3) × 15,426 元 - 26.3 萬元
= 77.8萬元
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