臺中金拍 114中金職同236
台中市大甲區中山路二段930之47號
1拍
點交
待拍
829萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
829萬
保證金：
248.7萬
總坪數：
79.6坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
79.6 坪
總現值：
165 萬
拍後增值：
-218 萬
主建坪：
43.8 坪
增建坪：
35.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 中山段
163地號，面積 93.7 m2，持分 1/1，383 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區中山路二段930之47號，建號 125，持分 1/1，285 萬
2層：55.37
屋頂突出物：11.87
夾層：23.05
1層：54.59
合計：144.88 (住房、梯間、水塔間用、2層樓房加強磚造)
2.
台中市大甲區中山路二段930之47號，建號 403，持分 1/1，161 萬
1層：39.43
第2層夾層：23.05
3層：43.50
合計：105.98 陽台12.22 (住房、梯間、水塔間用、3層樓房加強磚造、鋼架鐵皮頂)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣建物現場掛有營業招牌，惟據債務人稱已無居住或營業事實，現況為空屋，屋內遺留物品待拍定後會自行移除，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人仍應自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權；建物一樓前方、二樓陽台及夾層、三樓含頂樓均為增建，經測量暫編定為４０３建號。拍定後點交。六、依土地登記謄本其他事項記載：放領耕地。
8.
４０３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 中山段 163地號
93.7 m2 × (1/1) × 17,600 元 - 383 萬元
= -218萬元
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