花蓮法院 114明4457
花蓮縣萬榮鄉馬遠段433地號
1拍
不點交
待拍
37萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
8萬
總坪數：
1,249.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,249.3 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
433地號，面積 11,140 m2，持分 1/10，10 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
467地號，面積 24,480 m2，持分 1/10，22 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
570地號，面積 5,680 m2，持分 1/10，5 萬
法院筆錄 (5)
2.
於本院民國114年4月30日執行期日，地政人員在電桿富源高幹190分10分344609FA3200進行指 界，稱570地號土地上有產業道路經過，其上有雜草；467地號土地依航照圖判斷有路可達， 惟路徑不明，其上有產業道路經過；433地號土地依航照圖顯示為原始林，有路可達，惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承 買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 六、
8.
570地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買 或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 433地號
11,140 m2 × (1/10) × 66 元 - 10 萬元
= -2.6萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 467地號
24,480 m2 × (1/10) × 56 元 - 22 萬元
= -8.3萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 570地號
5,680 m2 × (1/10) × 56 元 - 5 萬元
= -1.8萬元
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