嘉義法院 113毅37608二
嘉義縣番路鄉內甕段95地號
3拍
部分點交
待拍
2,366萬
- 108 點閱
- 1 列管
- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
2,366萬
保證金：
473.2萬
總坪數：
824.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
824.5 坪
總現值：
3,243.6 萬
拍後增值：
877.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95地號，面積 1,734 m2，持分 1/3，481.3 萬
(住宅區 )
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-5地號，面積 402 m2，持分 1/6，55.9 萬
3.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-7地號，面積 837 m2，持分 1/3，232.4 萬
4.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-8地號，面積 1,568 m2，持分 1/3，506 萬
5.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-14地號，面積 899 m2，持分 1/4，187.2 萬
6.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-17地號，面積 23 m2，持分 1/3，6.4 萬
7.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-18地號，面積 45 m2，持分 1/3，12.6 萬
8.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-22地號，面積 288 m2，持分 1/3，93 萬
9.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-29地號，面積 91 m2，持分 1/6，12.8 萬
10.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-32地號，面積 508 m2，持分 1/6，70.6 萬
11.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-33地號，面積 401 m2，持分 1/6，55.7 萬
12.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-34地號，面積 6 m2，持分 1/6，1 萬
13.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-36地號，面積 216 m2，持分 1/6，30.1 萬
14.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-39地號，面積 1,944 m2，持分 1/3，539.6 萬
(住宅區 )
15.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-46地號，面積 84 m2，持分 1/1，81.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 3,695.2萬，保證金 739.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 2,956.8萬，保證金 591.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (85)
1.
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2.
95-22地號土地均為部 分道路、雜林、雜草；95-
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13.
95-46地號土地均為雜草、雜林。據債權人代理人 稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際 使用情形請投標人注意查明。2.
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27.
95-46地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住 宅區。3.
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40.
95-39地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。4.95-46地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情 事，本院得不點交。5.地政人員稱
41.
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44.
95-39地號土地面積超出公差，當事 人及拍定人均不得以面積不符為由請求增減價金。
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58.
95-46地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、
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70.
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71.
95-39地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土 地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權； 他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買 人之應有部分比例定之。
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85.
95-46地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張 優先購買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先 購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購 買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (15)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95地號
1,734 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 481.3 萬元
= 206.5萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-5地號
402 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 55.9 萬元
= 23.8萬元
3.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-7地號
837 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 232.4 萬元
= 99.6萬元
4.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-8地號
1,568 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 506 萬元
= 116萬元
5.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-14地號
899 m2 × (1/4) × 11,900 元 - 187.2 萬元
= 80.3萬元
6.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-17地號
23 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 6.4 萬元
= 2.7萬元
7.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-18地號
45 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 12.6 萬元
= 5.2萬元
8.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-22地號
288 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 93 萬元
= 21.2萬元
9.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-29地號
91 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 12.8 萬元
= 5.2萬元
10.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-32地號
508 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 70.6 萬元
= 30.2萬元
11.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-33地號
401 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 55.7 萬元
= 23.8萬元
12.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-34地號
6 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
13.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-36地號
216 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 30.1 萬元
= 12.7萬元
14.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-39地號
1,944 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 539.6 萬元
= 231.5萬元
15.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-46地號
84 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 81.4 萬元
= 18.6萬元
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