嘉義法院 113毅37608二
嘉義縣番路鄉內甕段95地號
2拍
部分點交
待拍
2,956.8萬
- 97 點閱
- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
2,956.8萬
保證金：
591.4萬
總坪數：
824.5坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
824.5 坪
總現值：
3,243.6 萬
拍後增值：
286.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95地號，面積 1,734 m2，持分 1/3，601.6 萬
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-5地號，面積 402 m2，持分 1/6，69.8 萬
3.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-7地號，面積 837 m2，持分 1/3，290.4 萬
4.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-8地號，面積 1,568 m2，持分 1/3，632.5 萬
5.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-14地號，面積 899 m2，持分 1/4，234 萬
6.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-17地號，面積 23 m2，持分 1/3，8 萬
7.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-18地號，面積 45 m2，持分 1/3，15.7 萬
8.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-22地號，面積 288 m2，持分 1/3，116.2 萬
9.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-29地號，面積 91 m2，持分 1/6，15.9 萬
10.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-32地號，面積 508 m2，持分 1/6，88.2 萬
11.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-33地號，面積 401 m2，持分 1/6，69.6 萬
12.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-34地號，面積 6 m2，持分 1/6，1.2 萬
13.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-36地號，面積 216 m2，持分 1/6，37.6 萬
14.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-39地號，面積 1,944 m2，持分 1/3，674.4 萬
(住宅區 )
15.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
95-46地號，面積 84 m2，持分 1/1，101.7 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 3,695.2萬，保證金 739.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (85)
1.
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2.
95-22地號土地均為部 分道路、雜林、雜草；95-
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13.
95-46地號土地均為雜草、雜林。據債權人代理人 稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際 使用情形請投標人注意查明。2.
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27.
95-46地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住 宅區。3.
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40.
95-39地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。4.95-46地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情 事，本院得不點交。5.地政人員稱
41.
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44.
95-39地號土地面積超出公差，當事 人及拍定人均不得以面積不符為由請求增減價金。
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58.
95-46地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、
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71.
95-39地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土 地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權； 他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買 人之應有部分比例定之。
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85.
95-46地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張 優先購買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先 購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購 買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (15)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95地號
1,734 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 601.6 萬元
= 86.2萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-5地號
402 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 69.8 萬元
= 9.9萬元
3.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-7地號
837 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 290.4 萬元
= 41.6萬元
4.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-8地號
1,568 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 632.5 萬元
= -10.5萬元
5.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-14地號
899 m2 × (1/4) × 11,900 元 - 234 萬元
= 33.5萬元
6.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-17地號
23 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 8 萬元
= 1.1萬元
7.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-18地號
45 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 15.7 萬元
= 2.1萬元
8.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-22地號
288 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 116.2 萬元
= -2萬元
9.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-29地號
91 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 15.9 萬元
= 2.1萬元
10.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-32地號
508 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 88.2 萬元
= 12.6萬元
11.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-33地號
401 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 69.6 萬元
= 9.9萬元
12.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-34地號
6 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 1.2 萬元
= 0萬元
13.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-36地號
216 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 37.6 萬元
= 5.2萬元
14.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-39地號
1,944 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 674.4 萬元
= 96.7萬元
15.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 95-46地號
84 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 101.7 萬元
= -1.7萬元
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