嘉義法院 114毅30181
嘉義縣東石鄉栗子崙段中洲小段346地號
3拍
不點交
待拍
5.7萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
3.6 萬
拍後增值：
-2.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段中洲小段
346地號，面積 288 m2，持分 1/15，5.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
346地號土地於查封時，據地政人員稱：部分建物座落（中洲33號），部分 空地、巷道。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通 知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
346地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
346地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
346地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
346地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段中洲小段 346地號
288 m2 × (1/15) × 1,900 元 - 5.7 萬元
= -2.1萬元
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