臺南法院 114南51531乙
臺南市大內區頭社段588地號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2025/10/19 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
652.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
652.3 坪
總現值：
133.7 萬
拍後增值：
-66.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 大內區 頭社段
588地號，面積 1,683 m2，持分 1/1，160 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 大內區 頭社段
608地號，面積 4,733 m2，持分 1/10，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
查封時，拍賣土地上為雜樹林、雜草。土地實際使用現況及有無其他使用上之 限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
5.
編號2土地係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條 件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有 之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特拍應買) 人就剩餘之不動產不 得拒絕購買或承受。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺南市 大內區 頭社段 588地號
1,683 m2 × (1/1) × 620 元 - 160 萬元
= -55.7萬元
2.
臺南市 大內區 頭社段 608地號
4,733 m2 × (1/10) × 620 元 - 40 萬元
= -10.7萬元
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