桃園金拍 114桃金職二60
桃園市新屋區大牛欄段大牛欄小段418地號
1拍
不點交
待拍
306萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
306萬
保證金：
62萬
總坪數：
43.7坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
43.7 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
-186.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 大牛欄段大牛欄小段
418地號，面積 6,930 m2，持分 1/48，306 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
據查封筆錄紀載，４１８地號土地其上有多間無門牌紅磚屋占用，部分為鴿舍、道路、菜園、空地，另有多間建物(建物門牌：文化路三段１２３９巷２２２號、２２８號、２３０號、２３２號、２３６號、２７６號)占用。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
10.
本件拍賣標的物４１８地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
11.
本件４１８地號土地其上設有地上權，拍定後地上權隨同移轉，不塗銷，如符合地上權人建屋等相關規定，則地上權人有優先承買權，惟主張此權利存在之人須自行提起訴訟確認其權利存在，並須待訴訟確定後始核發權利移轉證書，請應買人自行查明注意。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：４１８地號為「一般農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
12.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
13.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
15.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 大牛欄段大牛欄小段 418地號
6,930 m2 × (1/48) × 8,300 元 - 306 萬元
= -186.2萬元
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