花蓮法院 114信5390
花蓮縣壽豐鄉壽農段907地號
應買
不點交
待拍
25萬
- 176 點閱
- 1 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段
907地號，面積 1,389.9 m2，持分 1/30，13.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段
908地號，面積 1,168 m2，持分 1/30，11.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，現為農地，其上有種植短期農作物玉米，何人種植不 明，地上短期農作物玉米並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、本件土地經農地重劃，依農地重劃條例第5條之規定，出租耕地承租人、共有土地現耕之 他共有人、毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段 907地號
1,389.9 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 13.4 萬元
= -0.9萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段 908地號
1,168 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 11.5 萬元
= -1萬元
以上資料由司法院花蓮縣壽豐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
