花蓮法院 114信5390
花蓮縣壽豐鄉壽農段907地號
特拍
不點交
待拍
20萬
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- 1 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段
907地號，面積 1,389.9 m2，持分 1/30，10.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段
908地號，面積 1,168 m2，持分 1/30，9.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，現為農地，其上有種植短期農作物玉米，何人種植不 明，地上短期農作物玉米並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段 907地號
1,389.9 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 10.8 萬元
= 1.7萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段 908地號
1,168 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 9.2 萬元
= 1.3萬元
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