板橋金拍 114板金職二331
新北市樹林區育德街1號
應買
不點交
待拍
779.7萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/6 ~ 2026/04/05
案件種類：
店面
總底價：
779.7萬
保證金：
156萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
34.8 坪
總現值：
361.7 萬
拍後增值：
-241.9 萬
使用分區/類別：
道路廣場
主建坪：
25.8 坪
增建坪：
9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 佳園段
386地號，面積 13.3 m2，持分 1/3，42.9 萬
(道路廣場 )
2.
新北市 樹林區 佳園段
389地號，面積 172.8 m2，持分 1/3，560.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區育德街1號，建號 114，持分 1/3，151.1 萬
一層：76.45
騎樓：8.99
二層：85.43
三層：85.43
合計：256.3 (3層樓加強磚造)
2.
新北市樹林區育德街1號(未登記部分)，建號 1366，持分 1/3，25 萬
四層：58.92
一層：10.07
三層：10.07
二層：10.07
合計：89.13 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 1,218萬，保證金 244萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 974.4萬，保證金 194.9萬，坪單價 28萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 779.7萬，保證金 156萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件１１４‧２‧７查封時，債務人不在，鐵門深鎖，從旁查看有增建;１１４‧４‧１６履勘時，敲門無人回應，開鎖入內後，第三人陳勳忠趕來，稱由其居住使用，頂樓漏水嚴重，地震有裂痕，無非自然死亡情形，本件拍賣應有部分，無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：柒佰柒拾玖萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件１３６６建號係未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。六、經法院向新北市政府警察局樹林分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為未針對此類案件建檔，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆１０７‧１‧１至１１４‧２‧１２未曾受理該址火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 佳園段 386地號
13.3 m2 × (1/3) × 58,300 元 - 42.9 萬元
= -17萬元
2.
新北市 樹林區 佳園段 389地號
172.8 m2 × (1/3) × 58,300 元 - 560.7 萬元
= -224.9萬元
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