屏東金拍 114屏金職辰294
屏東縣林邊鄉富田段791-2地號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
49.5 坪
總現值：
54 萬
拍後增值：
-36 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段
791-2地號，面積 414.8 m2，持分 1/4，57 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段
791-3地號，面積 240 m2，持分 1/4，33 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的為相連之二筆土地，上有第三人建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
本件僅拍賣土地，其上之建物皆非本件拍賣範圍。
7.
本件地號土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
8.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
13.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段 791-2地號
414.8 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 57 萬元
= -22.8萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段 791-3地號
240 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 33 萬元
= -13.2萬元
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