屏東金拍 114屏金職辰294
屏東縣林邊鄉富田段791-2地號
2拍
不點交
待拍
72萬
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- 0 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
49.5 坪
總現值：
54 萬
拍後增值：
-18 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段
791-2地號，面積 414.8 m2，持分 1/4，45.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段
791-3地號，面積 240 m2，持分 1/4，26.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的為相連之二筆土地，上有第三人建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件僅拍賣土地，其上之建物皆非本件拍賣範圍。
3.
本件地號土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
5.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段 791-2地號
414.8 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 45.6 萬元
= -11.4萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段 791-3地號
240 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 26.4 萬元
= -6.6萬元
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