苗栗法院 114人15139丙
苗栗縣泰安鄉象鼻段149地號
1拍
點交
待拍
4.5萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 象鼻段
149地號，面積 38 m2，持分 1/2，2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 泰安鄉 象鼻段
149-1地號，面積 42 m2，持分 1/2，2.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年7月17日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
149-1地號現況 為種植短期作物、部分空地、有一個水塔，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
應有部分：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共 有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得 異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。
11.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，應 買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買 人自行注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 象鼻段 149地號
38 m2 × (1/2) × 450 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
2.
苗栗縣 泰安鄉 象鼻段 149-1地號
42 m2 × (1/2) × 450 元 - 2.5 萬元
= -1.6萬元
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