基隆法院 114儉22862丙
新北市雙溪區丁子蘭坑段495地號
2拍
不點交
待拍
1.1萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1.1萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
0.7 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段
495地號，面積 936 m2，持分 1/56，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/25，總底價 1.2萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年8月21日會同債權人、鑑價人員、地政人員至現場指界。據到場之地政人員指界略稱： 「系爭495地號土地位於門牌號碼新北市雙溪區丁子蘭坑31之7號房屋東北方約300米處，為雜木林，且無路可 達。」等語。
3.
依據民國114年8月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，無生活 機能可言，無市場接近性，大眾運輸條件差，交易情形稀少。」等語。
4.
本件丙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一 應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段 495地號
936 m2 × (1/56) × 410 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
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