基隆法院 114儉22862乙
新北市雙溪區丁子蘭坑段173-4地號
特拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段
173-4地號，面積 5,383 m2，持分 1/56，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/11/25，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 4.3萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/1/15，停拍
3拍，2026/3/11，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/3/15~2026/6/14，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/6/1，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年8月21日會同債權人、鑑價人員、地政人員至現場指界。 據到場之地政人員指界略稱：「系爭173-4地號土地位於門牌號碼新北市雙溪區 丁子蘭坑31之7號房屋550米處，為雜木林，且無路可達。」等語。
2.
依據民國114年8月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為山坡 地保育區之農牧用地，無生活機能可言，無市場接近性，大眾運輸條件差，交 易情形稀少。」等語。
3.
本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段 173-4地號
5,383 m2 × (1/56) × 420 元 - 3.2 萬元
= 0.8萬元
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