南投法院 114平4475
南投縣集集鎮玉映巷7之4號
1拍
點交
待拍
358.6萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
358.6萬
保證金：
71.8萬
總坪數：
58.2坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
公告建坪：
58.2 坪
總現值：
99.7 萬
拍後增值：
-94.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
54.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 集集鎮 環山段
692地號，面積 94.1 m2，持分 1/1，194 萬
建物 (2)
1.
南投縣集集鎮玉映巷7之4號，建號 8，持分 1/1，153 萬
一層：49.40二層：50.60合計：100.0 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣集集鎮玉映巷7之4號，建號 203，持分 1/1，11.6 萬
一層：19.50三層：61.75合計：81.25 陽台:11.15平方公尺 (住宅用)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱692地號土地上為8建號建物坐落，8建號建物有增 建（測量後暫編定為203建號），債務人則在場稱建物係債務人及家屬自住，牆壁油漆有剝落之 情形等語。本件拍定後點交。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
7.
拍賣之203建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、拍賣之203建號建物占用鄰地688-2地號土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自 理。
8.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 集集鎮 環山段 692地號
94.1 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 194 萬元
= -94.3萬元
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