嘉義法院 114利35600
嘉義縣太保市麻寮段486地號
3拍
不點交
待拍
14萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
78.2 萬
拍後增值：
64.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 麻寮段
486地號，面積 221.9 m2，持分 1/4，14 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 17.5萬，保證金 3.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
486地號土地於查封時，據地政人員稱：現為道路，有無建物占用需鑑界。 據債權人代理人稱：現供公眾通行使用，無出租、無出借、無分管契約。 經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
486地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
486地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
486地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 麻寮段 486地號
221.9 m2 × (1/4) × 14,100 元 - 14 萬元
= 64.2萬元
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