高雄法院 113祥89975
高雄市大寮區至學路337巷200之1號未保存登記建物
2拍
不點交
待拍
1,440萬
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- 2 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,440萬
保證金：
288萬
總坪數：
108.2坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
170 坪
公告建坪：
108.2 坪
總現值：
449.6 萬
拍後增值：
-430.4 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
99.5 坪
附建坪：
8.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 上寮南段
250地號，面積 562 m2，持分 1/1，880 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
高雄市大寮區至學路337巷200之1號未保存登記建物，建號 394，持分 1/1，560 萬
一層：328.81合計：328.81 雨遮:28.82
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
1拍，2026/1/27，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 6.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/19，停拍
1拍，2026/3/3，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院114年4月17日查封測量時，250地號土地上為至學路337巷200之1號未保存登記建物(鐵皮廠 房)，建物門口立有凱昱有限公司之招牌，經開鎖入內測量，鐵皮廠房內無夾層，堆放大量紙尿 褲、濕紙巾等物品。依據鑑價報告記載，標的所在區域以住宅、農業、工業發展為主，未來發 展潛力持平，鐵皮廠房外觀維護情形尚可，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、本件債務人已宣告破產，依破產法第
4.
99條之規定，破產債權應依破產程序行使，因破 產管理人余景登律師具狀聲請破產財團變價方式，就無抵押權之未保存登記建物與有抵押權之 土地併同拍賣，故本件強制執行程序依其聲請進行未保存登記建物變價，如拍定僅別除權人得 於拍定後優先受償，其餘案款屬破產財團，普通債權人依破產程序受償。
5.
拍賣之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 上寮南段 250地號
562 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 880 萬元
= -430.4萬元
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