嘉義法院 114助弘1411六
嘉義縣太保市祥和段868地號
特拍
不點交
待拍
1,004.9萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,004.9萬
保證金：
201萬
總坪數：
361.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
361.1 坪
總現值：
1,316.3 萬
拍後增值：
311.4 萬
使用分區/類別：
道路廣場用地
詳細法拍資料
土地 (19)
1.
嘉義縣 太保市 祥和段
868地號，面積 125.4 m2，持分 1/4，26.1 萬
(道路廣場用地 )
2.
嘉義縣 太保市 祥和段
872地號，面積 120.2 m2，持分 1/4，25 萬
(道路廣場用地 )
3.
嘉義縣 太保市 祥和段
875地號，面積 21 m2，持分 1/4，4.5 萬
(道路廣場用地 )
4.
嘉義縣 太保市 祥和段
897地號，面積 79.2 m2，持分 1/4，16.5 萬
(道路用地 )
5.
嘉義縣 太保市 祥和段
955地號，面積 415.7 m2，持分 1/4，86.4 萬
(道路廣場用地 )
6.
嘉義縣 太保市 祥和段
958地號，面積 21.8 m2，持分 1/4，9.2 萬
(道路用地 )
7.
嘉義縣 太保市 祥和段
961地號，面積 38.1 m2，持分 1/4，16 萬
(道路用地 )
8.
嘉義縣 太保市 祥和段
981地號，面積 347.5 m2，持分 1/4，72.2 萬
(道路用地 )
9.
嘉義縣 太保市 祥和段
982地號，面積 168.1 m2，持分 1/4，34.9 萬
(道路用地 )
10.
嘉義縣 太保市 祥和段
983地號，面積 99.4 m2，持分 1/4，20.8 萬
(道路用地 )
11.
嘉義縣 太保市 祥和段
987地號，面積 86.2 m2，持分 1/4，18 萬
(農業區 )
12.
嘉義縣 太保市 祥和段
988地號，面積 533.1 m2，持分 1/4，110.7 萬
(鐵路用地 )
13.
嘉義縣 太保市 祥和段
989地號，面積 22.8 m2，持分 1/4，4.8 萬
(道路用地 )
14.
嘉義縣 太保市 祥和段
990地號，面積 726.6 m2，持分 1/4，150.8 萬
(道路用地 )
15.
嘉義縣 太保市 祥和段
991地號，面積 13.8 m2，持分 1/4，2.9 萬
(道路用地 )
16.
嘉義縣 太保市 祥和段
1226地號，面積 885.6 m2，持分 1/4，183.7 萬
(道路廣場用地 )
17.
嘉義縣 太保市 祥和段
1228地號，面積 935.5 m2，持分 1/4，194.1 萬
(道路廣場用地 )
18.
嘉義縣 太保市 祥和段
1229地號，面積 129.2 m2，持分 1/4，26.9 萬
(學校 )
19.
嘉義縣 太保市 祥和段
1229-1地號，面積 6.2 m2，持分 1/4，1.4 萬
(道路廣場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 1,959.2萬，保證金 391.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 1,255.1萬，保證金 251.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2026/1/21~2026/4/20，總底價 1,255.1萬，保證金 251.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
1229-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有 分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
2.
本件
3.
982地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部 分不點交，由拍定人自理。部分道路。
4.
本標除988地號為鐵路用地，1229地號為學校用地外，餘皆為道路用地。
5.
1226地號為道路使用，
6.
1229-1地號為人行道，987地號為水溝。
7.
982地號為共有人使用。
土地增值 (19)
1.
嘉義縣 太保市 祥和段 868地號
125.4 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 26.1 萬元
= 24.7萬元
2.
嘉義縣 太保市 祥和段 872地號
120.2 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 25 萬元
= 23.7萬元
3.
嘉義縣 太保市 祥和段 875地號
21 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 4.5 萬元
= 4萬元
4.
嘉義縣 太保市 祥和段 897地號
79.2 m2 × (1/4) × 14,340 元 - 16.5 萬元
= 11.9萬元
5.
嘉義縣 太保市 祥和段 955地號
415.7 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 86.4 萬元
= 72.6萬元
6.
嘉義縣 太保市 祥和段 958地號
21.8 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 9.2 萬元
= -0.4萬元
7.
嘉義縣 太保市 祥和段 961地號
38.1 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 16 萬元
= -0.6萬元
8.
嘉義縣 太保市 祥和段 981地號
347.5 m2 × (1/4) × 6,619 元 - 72.2 萬元
= -14.7萬元
9.
嘉義縣 太保市 祥和段 982地號
168.1 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 34.9 萬元
= -28.2萬元
10.
嘉義縣 太保市 祥和段 983地號
99.4 m2 × (1/4) × 2,037 元 - 20.8 萬元
= -15.7萬元
11.
嘉義縣 太保市 祥和段 987地號
86.2 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 18 萬元
= -11.5萬元
12.
嘉義縣 太保市 祥和段 988地號
533.1 m2 × (1/4) × 2,825 元 - 110.7 萬元
= -73萬元
13.
嘉義縣 太保市 祥和段 989地號
22.8 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 4.8 萬元
= -3.1萬元
14.
嘉義縣 太保市 祥和段 990地號
726.6 m2 × (1/4) × 7,174 元 - 150.8 萬元
= -20.5萬元
15.
嘉義縣 太保市 祥和段 991地號
13.8 m2 × (1/4) × 8,488 元 - 2.9 萬元
= 0萬元
16.
嘉義縣 太保市 祥和段 1226地號
885.6 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 183.7 萬元
= 155萬元
17.
嘉義縣 太保市 祥和段 1228地號
935.5 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 194.1 萬元
= 163.7萬元
18.
嘉義縣 太保市 祥和段 1229地號
129.2 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 26.9 萬元
= 22.5萬元
19.
嘉義縣 太保市 祥和段 1229-1地號
6.2 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 1.4 萬元
= 1萬元
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