嘉義法院 114助弘1411六
嘉義縣太保市祥和段868地號
3拍
不點交
待拍
1,255.1萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,255.1萬
保證金：
251.1萬
總坪數：
361.1坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
361.1 坪
總現值：
1,316.3 萬
拍後增值：
61.2 萬
使用分區/類別：
道路廣場用地
詳細法拍資料
土地 (19)
1.
嘉義縣 太保市 祥和段
868地號，面積 125.4 m2，持分 1/4，32.6 萬
(道路廣場用地 )
2.
嘉義縣 太保市 祥和段
872地號，面積 120.2 m2，持分 1/4，31.2 萬
(道路廣場用地 )
3.
嘉義縣 太保市 祥和段
875地號，面積 21 m2，持分 1/4，5.6 萬
(道路廣場用地 )
4.
嘉義縣 太保市 祥和段
897地號，面積 79.2 m2，持分 1/4，20.6 萬
(道路用地 )
5.
嘉義縣 太保市 祥和段
955地號，面積 415.7 m2，持分 1/4，107.9 萬
(道路廣場用地 )
6.
嘉義縣 太保市 祥和段
958地號，面積 21.8 m2，持分 1/4，11.4 萬
(道路用地 )
7.
嘉義縣 太保市 祥和段
961地號，面積 38.1 m2，持分 1/4，19.9 萬
(道路用地 )
8.
嘉義縣 太保市 祥和段
981地號，面積 347.5 m2，持分 1/4，90.2 萬
(道路用地 )
9.
嘉義縣 太保市 祥和段
982地號，面積 168.1 m2，持分 1/4，43.6 萬
(道路用地 )
10.
嘉義縣 太保市 祥和段
983地號，面積 99.4 m2，持分 1/4，25.9 萬
(道路用地 )
11.
嘉義縣 太保市 祥和段
987地號，面積 86.2 m2，持分 1/4，22.4 萬
(農業區 )
12.
嘉義縣 太保市 祥和段
988地號，面積 533.1 m2，持分 1/4，138.3 萬
(鐵路用地 )
13.
嘉義縣 太保市 祥和段
989地號，面積 22.8 m2，持分 1/4，6 萬
(道路用地 )
14.
嘉義縣 太保市 祥和段
990地號，面積 726.6 m2，持分 1/4，188.4 萬
(道路用地 )
15.
嘉義縣 太保市 祥和段
991地號，面積 13.8 m2，持分 1/4，3.6 萬
(道路用地 )
16.
嘉義縣 太保市 祥和段
1226地號，面積 885.6 m2，持分 1/4，229.6 萬
(道路廣場用地 )
17.
嘉義縣 太保市 祥和段
1228地號，面積 935.5 m2，持分 1/4，242.6 萬
(道路廣場用地 )
18.
嘉義縣 太保市 祥和段
1229地號，面積 129.2 m2，持分 1/4，33.6 萬
(學校 )
19.
嘉義縣 太保市 祥和段
1229-1地號，面積 6.2 m2，持分 1/4，1.7 萬
(道路廣場用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 1,959.2萬，保證金 391.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
1229-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有 分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
2.
本件
3.
982地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部 分不點交，由拍定人自理。部分道路。
4.
本標除988地號為鐵路用地，1229地號為學校用地外，餘皆為道路用地。
5.
1226地號為道路使用，
6.
1229-1地號為人行道，987地號為水溝。
7.
982地號為共有人使用。
8.
本件分7標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
土地增值 (19)
1.
嘉義縣 太保市 祥和段 868地號
125.4 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 32.6 萬元
= 18.2萬元
2.
嘉義縣 太保市 祥和段 872地號
120.2 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 31.2 萬元
= 17.5萬元
3.
嘉義縣 太保市 祥和段 875地號
21 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 5.6 萬元
= 2.9萬元
4.
嘉義縣 太保市 祥和段 897地號
79.2 m2 × (1/4) × 14,340 元 - 20.6 萬元
= 7.8萬元
5.
嘉義縣 太保市 祥和段 955地號
415.7 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 107.9 萬元
= 51.1萬元
6.
嘉義縣 太保市 祥和段 958地號
21.8 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 11.4 萬元
= -2.6萬元
7.
嘉義縣 太保市 祥和段 961地號
38.1 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 19.9 萬元
= -4.5萬元
8.
嘉義縣 太保市 祥和段 981地號
347.5 m2 × (1/4) × 6,619 元 - 90.2 萬元
= -32.7萬元
9.
嘉義縣 太保市 祥和段 982地號
168.1 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 43.6 萬元
= -36.9萬元
10.
嘉義縣 太保市 祥和段 983地號
99.4 m2 × (1/4) × 2,037 元 - 25.9 萬元
= -20.8萬元
11.
嘉義縣 太保市 祥和段 987地號
86.2 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 22.4 萬元
= -15.9萬元
12.
嘉義縣 太保市 祥和段 988地號
533.1 m2 × (1/4) × 2,825 元 - 138.3 萬元
= -100.6萬元
13.
嘉義縣 太保市 祥和段 989地號
22.8 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 6 萬元
= -4.3萬元
14.
嘉義縣 太保市 祥和段 990地號
726.6 m2 × (1/4) × 7,174 元 - 188.4 萬元
= -58.1萬元
15.
嘉義縣 太保市 祥和段 991地號
13.8 m2 × (1/4) × 8,488 元 - 3.6 萬元
= -0.7萬元
16.
嘉義縣 太保市 祥和段 1226地號
885.6 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 229.6 萬元
= 109.1萬元
17.
嘉義縣 太保市 祥和段 1228地號
935.5 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 242.6 萬元
= 115.2萬元
18.
嘉義縣 太保市 祥和段 1229地號
129.2 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 33.6 萬元
= 15.8萬元
19.
嘉義縣 太保市 祥和段 1229-1地號
6.2 m2 × (1/4) × 15,300 元 - 1.7 萬元
= 0.7萬元
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