嘉義法院 114助弘1411五
嘉義縣太保市祥和段825地號
特拍
不點交
待拍
23.9萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
23.9萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
19.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 太保市 祥和段
825地號，面積 6.7 m2，持分 1/4，2.7 萬
(住宅區 )
2.
嘉義縣 太保市 祥和段
826地號，面積 101.5 m2，持分 1/4，21.2 萬
(道路廣場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 46.2萬，保證金 9.3萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2026/1/21~2026/4/20，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
826地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
2.
本件825地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定 人自理。部分空地。
3.
826地號為道路用地。
4.
825地號共有人使用。
5.
826地號為道路。
6.
本件分7標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 太保市 祥和段 825地號
6.7 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 2.7 萬元
= 0萬元
2.
嘉義縣 太保市 祥和段 826地號
101.5 m2 × (1/4) × 16,200 元 - 21.2 萬元
= 19.9萬元
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