橋頭金拍 114橋金職未347
高雄市旗山區尚和段415地號
2拍
不點交
待拍
188萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
188萬
保證金：
37.6萬
總坪數：
574.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
574.8 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
-58.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 旗山區 尚和段
415地號，面積 1,463.9 m2，持分 1/15，12 萬
2.
高雄市 旗山區 尚和段
433地號，面積 376.5 m2，持分 1/1，36 萬
3.
高雄市 旗山區 尚和段
435地號，面積 370.3 m2，持分 1/1，36 萬
4.
高雄市 旗山區 尚和段
462地號，面積 84.4 m2，持分 1/15，4 萬
5.
高雄市 旗山區 尚和段
486地號，面積 1,684 m2，持分 1/15，12 萬
6.
高雄市 旗山區 尚和段
505地號，面積 413.5 m2，持分 1/1，40 萬
7.
高雄市 旗山區 尚和段
506地號，面積 403.7 m2，持分 1/1，36 萬
8.
高雄市 旗山區 尚和段
508地號，面積 1,812.1 m2，持分 1/15，12 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的土地於民國９４年３月２日假扣押查封時，經地政人員指界結果，現場為山坡地兩座，雜樹叢生，無人使用。本院復於民國１１４年６月５日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
4.
５０８地號土地上均為雜樹林，４６２地號土地有部分空地、部分雜草，又債權人代理人表示，
5.
５０６地號土地為債務人使用，
6.
５０８地號土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、
7.
５０８地號土地均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (8)
1.
高雄市 旗山區 尚和段 415地號
1,463.9 m2 × (1/15) × 680 元 - 12 萬元
= -5.4萬元
2.
高雄市 旗山區 尚和段 433地號
376.5 m2 × (1/1) × 680 元 - 36 萬元
= -10.4萬元
3.
高雄市 旗山區 尚和段 435地號
370.3 m2 × (1/1) × 680 元 - 36 萬元
= -10.8萬元
4.
高雄市 旗山區 尚和段 462地號
84.4 m2 × (1/15) × 680 元 - 4 萬元
= -3.6萬元
5.
高雄市 旗山區 尚和段 486地號
1,684 m2 × (1/15) × 680 元 - 12 萬元
= -4.4萬元
6.
高雄市 旗山區 尚和段 505地號
413.5 m2 × (1/1) × 680 元 - 40 萬元
= -11.9萬元
7.
高雄市 旗山區 尚和段 506地號
403.7 m2 × (1/1) × 680 元 - 36 萬元
= -8.6萬元
8.
高雄市 旗山區 尚和段 508地號
1,812.1 m2 × (1/15) × 680 元 - 12 萬元
= -3.8萬元
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