基隆法院 114恭31620
新北市雙溪區大平段後寮子小段99-4地號
應買
不點交
待拍
22.2萬
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- 0 列管
- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
土地
總底價：
22.2萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
302.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
302.7 坪
總現值：
30.1 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段
99-4地號，面積 2,117 m2，持分 4450/10000，20.4 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段
99-6地號，面積 85 m2，持分 4450/10000，1 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 雙溪區 烏山段大湖尾小段
68地號，面積 2,066 m2，持分 10/1000，0.8 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 22.2萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年9月16日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?99-
2.
99-6地號土地：均位於門牌號碼『新北市雙溪區大平62號』房 屋（大平派出所）西北方約1.9公里處，其上為雜木林，無路可達。?68地號土 地：位於門牌號碼『新北市雙溪區溪尾寮45號』房屋（即壽山宮）牌坊東南方 約1.7公里處，其上為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地（3筆）應有部分。上開大平62號建物、溪尾寮45號建物均非本 件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標 的。上開大平62號建物、溪尾寮45號建物及其他定著物、農林作物占用系封土 地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由 拍定人自理。依據民國113年12月出具之估價報告稱：「99-4地號、68地號為臺北水源特定區 計畫之保安保護區；99-6地號非都市計畫區之森林區，使用地類別為林業用 地。現況皆為雜木林。地區未來發展潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條 件：均稍差。」等語。拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：222,000元。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段 99-4地號
2,117 m2 × (4450/10000) × 300 元 - 20.4 萬元
= 7.9萬元
2.
新北市 雙溪區 大平段後寮子小段 99-6地號
85 m2 × (4450/10000) × 320 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
3.
新北市 雙溪區 烏山段大湖尾小段 68地號
2,066 m2 × (10/1000) × 300 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
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