苗栗金拍 114苗金職同70三
苗栗縣銅鑼鄉福安段1148地號
2拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段
1148地號，面積 504.8 m2，持分 3/108，1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段
1149地號，面積 1,680 m2，持分 3/108，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段
1150地號，面積 88.1 m2，持分 3/108，0.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
１１４年７月３１日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之
2.
１１４９地號土地為田及菜園，１１５０地號土地為田。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
據鑑價報告記載：本件拍賣土地為農田及菜園。
4.
債權人具狀陳報：
5.
１１５０地號土地為田地。
6.
本件拍賣土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
7.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
本件拍賣之土地：
9.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
查無三七五租約登記。
11.
本件不動產：
12.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定，就該土地有優先承買權（須提出證明文件）。
13.
均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
14.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧耕地之承租人。２‧土地共有人。
15.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
16.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段 1148地號
504.8 m2 × (3/108) × 1,600 元 - 1 萬元
= 1.2萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段 1149地號
1,680 m2 × (3/108) × 1,600 元 - 3.2 萬元
= 4.3萬元
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段 1150地號
88.1 m2 × (3/108) × 1,600 元 - 0.2 萬元
= 0.2萬元
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