苗栗金拍 114苗金職同70二
苗栗縣銅鑼鄉福安段1147地號
3拍
不點交
待拍
7.6萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.6萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
總現值：
22.1 萬
拍後增值：
14.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段
1147地號，面積 4,975 m2，持分 3/108，7.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 11.7萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
１１４年７月３１日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之１１４７地號土地上有三棟建物，門牌號碼：中平６０之
2.
６０之１號等，餘為田。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
據鑑價報告記載：本件拍賣土地上有三棟建物及農田。
4.
債權人具狀陳報：１１４７地號土地上有門牌號碼中平６０之
5.
６０之３號之建物及無門牌之建物坐落，其餘多為田地。
6.
本件拍賣土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
7.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
上開不動產１宗單獨拍賣。
9.
本件拍賣土地：
10.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
查無三七五租約登記。
12.
本件拍賣土地：
13.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
14.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定，就該土地有優先承買權（須提出證明文件）。
15.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
16.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧租地建物之建物所有權人或耕地之承租人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
17.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 福安段 1147地號
4,975 m2 × (3/108) × 1,600 元 - 7.6 萬元
= 14.5萬元
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