雲林金拍 114雲金職日286
雲林縣斗南鎮小東西路12之3號
1拍
不點交
待拍
311.8萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
311.8萬
保證金：
62.4萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
144.7 萬
拍後增值：
-24.4 萬
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
雲林縣 斗南鎮 大同段
954地號，面積 3.5 m2，持分 1/36，0.1 萬
1.
雲林縣 斗南鎮 大同段
951地號，面積 25.4 m2，持分 1/27，0.7 萬
1.
雲林縣 斗南鎮 大同段
932地號，面積 197.7 m2，持分 1/2，148.3 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 大同段
910地號，面積 18 m2，持分 1/27，0.5 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 大同段
923地號，面積 152.5 m2，持分 1/27，8.5 萬
4.
雲林縣 斗南鎮 大同段
923-1地號，面積 1.1 m2，持分 1/27，0.1 萬
5.
雲林縣 斗南鎮 大同段
946地號，面積 106.4 m2，持分 1/27，3 萬
6.
雲林縣 斗南鎮 大同段
947地號，面積 132.9 m2，持分 1/27，3.7 萬
7.
雲林縣 斗南鎮 大同段
948地號，面積 160.8 m2，持分 1/36，3.4 萬
8.
雲林縣 斗南鎮 大同段
949地號，面積 18.1 m2，持分 1/36，0.4 萬
9.
雲林縣 斗南鎮 大同段
950地號，面積 12.5 m2，持分 1/27，0.4 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮小東西路12之3號，建號 177，持分 1/2，85.6 萬
一層：92
合計：92.0 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、1層)
2.
雲林縣斗南鎮小東西路12之3號，建號 293，持分 1/2，57.1 萬
第一層：82.05
合計：82.05 雨遮(鐵皮造17.06) (加強磚造、住宅、一層)
法院筆錄 (15)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣之土地及建物所有權為共有狀態，
3.
９５４地號土地均作為既成道路使用，
4.
９２３─１地號土地為巷道道路使用，９３２地號土地上坐落本件拍賣１７７建號建物，建物有增建（經測量暫編定為２９３建號），建物一樓為神明廳及祖先牌位，屋內牆壁均有燻黑，燒金紙，部分牆壁有龜裂。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
5.
拍賣土地及建物之所有權為共有狀態，共有人間無分管契約，查無債務人現實占有部分，且建物占有使用情形不明，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，拍定後不點交。
9.
優先承買權：共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
10.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項:
11.
土地使用分區：
12.
９３２地號土地為都市計畫住宅區；
13.
９２３─
14.
９５４地號土地為都市計畫道路用地，屬公共設施保留地，計劃取得方式：徵收。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
15.
２９３建號建物係未保存登記建物，且其中部分逾越使用鄰地
16.
９３３地號土地，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
17.
拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
18.
依雲林縣政府函覆，本件拍賣之９３２地號土地，經查已為
19.
（雲）營使字第７２５號使
土地增值 (11)
1.
雲林縣 斗南鎮 大同段 954地號
3.5 m2 × (1/36) × 12,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
1.
雲林縣 斗南鎮 大同段 951地號
25.4 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 0.7 萬元
= 0.4萬元
1.
雲林縣 斗南鎮 大同段 932地號
197.7 m2 × (1/2) × 12,000 元 - 148.3 萬元
= -29.7萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 大同段 910地號
18 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 大同段 923地號
152.5 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 8.5 萬元
= -1.7萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 大同段 923-1地號
1.1 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 大同段 946地號
106.4 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 3 萬元
= 1.7萬元
6.
雲林縣 斗南鎮 大同段 947地號
132.9 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 3.7 萬元
= 2.2萬元
7.
雲林縣 斗南鎮 大同段 948地號
160.8 m2 × (1/36) × 12,000 元 - 3.4 萬元
= 2萬元
8.
雲林縣 斗南鎮 大同段 949地號
18.1 m2 × (1/36) × 12,000 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
9.
雲林縣 斗南鎮 大同段 950地號
12.5 m2 × (1/27) × 12,000 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
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