詳細法拍資料

彰化縣埤頭鄉新埤頭段 138地號，面積 204 m²，持分 1/3，120 萬

彰化縣埤頭鄉新埤頭段 141地號，面積 395.7 m²，持分 507/10000，35 萬

據地政人員指界稱138地號土地上有建物坐落，141地號土地為空地，另據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交。

本件依序拍賣，如其中一標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。

拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。

如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。

土地增值 (2)

彰化縣埤頭鄉新埤頭段 138地號

204 m² × (1/3) × 4,500 元 - 120 萬元

= -89.4萬元

彰化縣埤頭鄉新埤頭段 141地號

395.7 m² × (507/10000) × 4,500 元 - 35 萬元

= -26萬元

照片 (8)