彰化法院 114己42528一
彰化縣埤頭鄉新埤頭段138地號
3拍
不點交
待拍
99.2萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
99.2萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
-59.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 新埤頭段
138地號，面積 204 m2，持分 1/3，76.8 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 新埤頭段
141地號，面積 395.7 m2，持分 507/10000，22.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱138地號土地上有建物坐落，141地號土地為空地，另據債權 人代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故 拍定後不點交。
2.
本件依序拍賣，如其中一標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值 稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得 撤銷拍定。
3.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。 六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
4.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 新埤頭段 138地號
204 m2 × (1/3) × 4,500 元 - 76.8 萬元
= -46.2萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 新埤頭段 141地號
395.7 m2 × (507/10000) × 4,500 元 - 22.4 萬元
= -13.4萬元
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