花蓮法院 113信16314A
花蓮縣壽豐鄉山嶺段455地號
特拍
不點交
待拍
478.7萬
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- 1 列管
- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
478.7萬
保證金：
95.8萬
總坪數：
3,609.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,609.1 坪
總現值：
429.5 萬
拍後增值：
-49.2 萬
使用分區/類別：
風景區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 山嶺段
455地號，面積 28,986.2 m2，持分 1/5，233 萬
(風景區 林業用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 山嶺段
458地號，面積 19,841.7 m2，持分 1/5，158.7 萬
(風景區 農牧用地)
3.
花蓮縣 壽豐鄉 山嶺段
463地號，面積 10,826.1 m2，持分 1/5，87 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/3，總底價 935萬，保證金 187萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/11/7，停拍
2拍，2026/1/7，總底價 748萬，保證金 149.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 598.4萬，保證金 119.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 598.4萬，保證金 119.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，據地政人員稱，3筆土地現均為山坡地，雜木林，惟依卷內空照圖觀 之，山嶺段455地號未臨道路，458地號有道路穿過，其上有1棟全部建物及1棟部分建物座 落，463地號亦有道路穿過，其上並有1棟建物座落，上開建物占用土地使用權源不明，並未 一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
上開不動產3宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 山嶺段 455地號
28,986.2 m2 × (1/5) × 360 元 - 233 萬元
= -24.3萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 山嶺段 458地號
19,841.7 m2 × (1/5) × 360 元 - 158.7 萬元
= -15.9萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 山嶺段 463地號
10,826.1 m2 × (1/5) × 360 元 - 87 萬元
= -9.1萬元
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