橋頭法院 114恒62981
高雄市湖內區寧靖段41地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/3 ~ 2026/06/02
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
24 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 寧靖段
41地號，面積 468.6 m2，持分 2/48，38.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/3，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國114年9月9日指界時陳稱本件土地有三棟建物(門牌號碼各為 湖內區民族街272巷26號、28號、30號)及一棟無門牌號碼之鐵皮屋座落其上， 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務 人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所 有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 寧靖段 41地號
468.6 m2 × (2/48) × 12,300 元 - 38.4 萬元
= -14.4萬元
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