屏東法院 114己36939
屏東縣鹽埔鄉東平街13號
1拍
不點交
待拍
91萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
91萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
32.5 萬
拍後增值：
-34 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12.6 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 仕絨段
893地號，面積 378.1 m2，持分 1/5，66.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣鹽埔鄉東平街13號，建號 93，持分 1/5，21.8 萬
第一層：76.64第二層：85.48騎樓：12.52合計：174.64 陽台9.94 (住家用,加強磚造,2層)
2.
屏東縣鹽埔鄉無，建號 增建，持分 1/5，2.7 萬
屋前鐵架蓋鐵皮涼棚：21.84屋頂突出物：12.43合計：34.27
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之土地、建物皆係拍賣應有部分，現由債務人居住使用，有無約定使用或分管契約不 明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣建物之增建部分係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定 人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣， 優先承買人主張優先承買權者，應連同土地建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之 共有人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一 之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。 惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭 議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
9.
拍定後抵押權塗銷。
10.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律 關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 仕絨段 893地號
378.1 m2 × (1/5) × 4,300 元 - 66.5 萬元
= -34萬元
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