屏東金拍 114屏金職辰314二
屏東縣鹽埔鄉新二段995地號
3拍
不點交
待拍
161.5萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
161.5萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
65.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
65.7 坪
總現值：
111.1 萬
拍後增值：
-50.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
995地號，面積 58.5 m2，持分 3/4，51.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
996地號，面積 0.6 m2，持分 3/4，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
1001地號，面積 120.4 m2，持分 3/4，105 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
1002地號，面積 110.2 m2，持分 3/4，4.8 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 252.1萬，保證金 50.5萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 201.7萬，保證金 40.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 161.5萬，保證金 32.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件是拍賣
2.
１００２地號土地之應有部分，該四筆共有土地共有人間有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交，其中９９５地號土地部分面積與
3.
１００２地號土地現供做鋪設柏油之既成道路使用，另９９５地號土地部分面積與９９６地號土地為路旁空地。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。另共有人若主張優購，須就拍賣
5.
１００２地號四筆土地一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之，請應買人與共有人注意。
6.
本件拍賣土地使用分區：
7.
１００１地號均為鄉村區乙種建築用地。１００２地號為一般農業區水利用地。六、抵押權拍定後塗銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 995地號
58.5 m2 × (3/4) × 7,700 元 - 51.1 萬元
= -17.3萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 996地號
0.6 m2 × (3/4) × 7,700 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
3.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 1001地號
120.4 m2 × (3/4) × 7,700 元 - 105 萬元
= -35.5萬元
4.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 1002地號
110.2 m2 × (3/4) × 900 元 - 4.8 萬元
= 2.6萬元
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