彰化金拍 114彰金職平154一
彰化縣竹塘鄉長安段1193地號
2拍
不點交
待拍
112萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
69.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
69.9 坪
總現值：
67 萬
拍後增值：
-45 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
1193地號，面積 1,513 m2，持分 1/20，36.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
1194地號，面積 3,109 m2，持分 1/20，75.3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 139.9萬，保證金 28萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣２筆地相連，土地上有三合院、樓房等多棟建物坐落，部分則為巷道。惟其出入通行等相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人應依本拍賣條件一併行使優先承買權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
4.
土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６之２條規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 1193地號
1,513 m2 × (1/20) × 2,900 元 - 36.7 萬元
= -14.8萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 1194地號
3,109 m2 × (1/20) × 2,900 元 - 75.3 萬元
= -30.2萬元
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