新竹法院 114禹27483
新竹縣關西鎮東豐段220地號
1拍
不點交
待拍
1,432.2萬
- 25 點閱
- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,432.2萬
保證金：
286.4萬
總坪數：
1,437坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
1,437 坪
總現值：
522.5 萬
拍後增值：
-909.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 東豐段
220地號，面積 2,777 m2，持分 1/3，279 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 東豐段
221地號，面積 11,306.5 m2，持分 1/3，1,136 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 東豐段
221-1地號，面積 1.5 m2，持分 1/3，0.2 萬
4.
新竹縣 關西鎮 東豐段
221-2地號，面積 115.9 m2，持分 1/3，12 萬
5.
新竹縣 關西鎮 東豐段
221-3地號，面積 50.4 m2，持分 1/3，5 萬
法院筆錄 (13)
2.
本院於民國87年11月20日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣
3.
221地號（後因分割增加地號：221-
4.
221-
5.
221-3地號）土地上均係自然生 雜木，土地位於鄉道旁，與鄉道落差約1公尺左右。嗣本院於114年6月27日赴現 場調查時，據地政人員指界稱本件拍賣221-
6.
221-
7.
221-3地號土地皆為道 路，約位於電桿「仁安41E2488.CC43」附近，220地號土地上目視有2至3座墳 墓，其餘部分為果樹、雜林，221地號土地上為果樹、雜林。實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
8.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
9.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均 不點交。
13.
拍定後抵押權塗銷。
15.
應買資格：本件拍賣土地均屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依 區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用 地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許 可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均 不許嗣後補正）。
16.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
17.
轉訴訟輔導科(分機120
18.
。
土地增值 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 東豐段 220地號
2,777 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 279 萬元
= -177.2萬元
2.
新竹縣 關西鎮 東豐段 221地號
11,306.5 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 1,136 萬元
= -721.4萬元
3.
新竹縣 關西鎮 東豐段 221-1地號
1.5 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
4.
新竹縣 關西鎮 東豐段 221-2地號
115.9 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 12 萬元
= -7.8萬元
5.
新竹縣 關西鎮 東豐段 221-3地號
50.4 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 5 萬元
= -3.2萬元
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