基隆法院 114實23602
新北市雙溪區平林段後番子坑小段91地號
應買
不點交
待拍
4萬
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- 0 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
91地號，面積 1,300 m2，持分 1/27，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
94地號，面積 272 m2，持分 1/27，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
102地號，面積 648 m2，持分 1/27，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
107地號，面積 291 m2，持分 1/27，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段
110-1地號，面積 509 m2，持分 1/27，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市雙溪區後番子坑5-5 號房屋為地標，91地號位於地標西北方約590公尺處，現為雜木林，無路可達； 94地號位於地標西北方約260公尺處，現為雜木林，無路可達；102地號位於地 標北方約140公尺處，部分位山溪裡，餘為雜木林，無路可達；107地號位於地 標東方約70公尺處，上有建物、棚架及雜草地，土地公廟未占用；110-1地號位 於地標東北方約120公尺處，現為雜木林，無路可達。
2.
上開不動產5宗合併公告應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：40,000元。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可 之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
5.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，請投標人 及共有人注意。 六、本件部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請 投標人注意。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (5)
1.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 91地號
1,300 m2 × (1/27) × 350 元 - 1.7 萬元
= 0萬元
2.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 94地號
272 m2 × (1/27) × 350 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
3.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 102地號
648 m2 × (1/27) × 350 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
4.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 107地號
291 m2 × (1/27) × 350 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
5.
新北市 雙溪區 平林段後番子坑小段 110-1地號
509 m2 × (1/27) × 350 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
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