臺北金拍 114北金職二104二
新北市石碇區蓬菜寮段蓬菜寮小段57-20地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
2.7 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石碇區 蓬菜寮段蓬菜寮小段
57-20地號，面積 524 m2，持分 74/1920，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石碇區 蓬菜寮段蓬菜寮小段
57-21地號，面積 820 m2，持分 74/1920，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/2/3~2026/5/2，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的５７─２０地號土地位於門牌號碼新北市石碇區蓬菜寮２─１號東南方約２５０公尺處，５７─２１地號土地位於前揭建物南方約３１５公尺處，上均為雜草林木叢生，無任何建物及地上物。土地使用分區均為非都市計畫區土地；均係山坡地保育區農牧用地，相關使用限制，請投標人自行向主管機關查明。
2.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (2)
1.
新北市 石碇區 蓬菜寮段蓬菜寮小段 57-20地號
524 m2 × (74/1920) × 530 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 石碇區 蓬菜寮段蓬菜寮小段 57-21地號
820 m2 × (74/1920) × 530 元 - 2.6 萬元
= -0.9萬元
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