苗栗法院 114人3484乙
苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段776地號
應買
點交
待拍
70.4萬
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- 0 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/17 ~ 2026/06/16
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
59坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
59 坪
總現值：
48.8 萬
拍後增值：
-21.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
776地號，面積 390 m2，持分 1/2，70.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/18，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年3月27日現場查封時，據地政人員指稱：776地號現況為部分建 物佔用（門牌：蓬萊村小坪2號）、部分水池，惟仍應以實測為準。
2.
債權人於14年4月9日具狀陳報：地上建物之門牌即債務人之戶籍址，經詢 問債務人表示地上建物係親友合夥為養殖鱒魚蓋的，債務人無償供親友使用， 現建物因已歇業，無人居住使用。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
應買最低價額合計新台幣：704,000元。
6.
應有部分：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 776地號
390 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 70.4 萬元
= -21.7萬元
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