屏東法院 114庚32071
屏東縣萬巒鄉西盛段1048-1地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
-33.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段
1048-1地號，面積 67 m2，持分 1/1，26 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段
1048-2地號，面積 88 m2，持分 1/1，34 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
本件拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
3.
1048-2地號土地相連，有臨路，其中萬 巒鄉西盛段1048-1地號土地現部分面積為空地，部分面積由第三人種植芭蕉， 另有部分面積疑似為第三人邱應榮所有之建物占用（建物門牌號碼為屏東縣萬 巒鄉硫黃村光復路14號），而萬巒鄉西盛段1048-2地號土地，現部分面積為第三人搭建鐵皮涼棚作為曬衣及種植地瓜葉使用，部分面積為空地供巷道通行使 用。拍定後均不點交。
4.
上開第三人邱應榮所有之建物占用（建物門牌號碼為屏東縣萬巒鄉硫黃村 光復路14號）及第三人種植之芭蕉、地瓜葉均不在本次拍賣範圍，請投標人與 應買人注意。
5.
本件拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
6.
1048-2地號土地依據土地登記謄本，其 他登記事項均有記載「權狀註記事項：西盛段78建號之建築基地地號：萬巒鄉 西盛段
7.
1048-
8.
1048-2地號」，但依據本院前案(113年司執字第30084號 案件）卷內調查資料顯示即現況調查時查明及調取卷附萬巒鄉西盛段78建號建 物測量成果圖審閱後，確認萬巒鄉西盛段78建號建物之基地僅為西盛段1048地 號土地，而本件拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
9.
1048-2地號土地非萬巒鄉西盛段7 8建號之建築基地，請投標人與應買人自行注意。
10.
拍定人於本次拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
11.
1048-2地號土地拍定後，與第 三人邱應榮間就門牌號碼屏東縣萬巒鄉硫黃村光復路14號建築物佔用基地範圍 是否能繼續使用萬巒鄉西盛段1048-
12.
1048-2地號土地，如有爭議，應由拍定 人另提訴訟並以實體確定判決為準，請投標人與應買人注意。
16.
本件拍賣土地使用分區：均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段 1048-1地號
67 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 26 萬元
= -14.6萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段 1048-2地號
88 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 34 萬元
= -19萬元
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