屏東法院 114庚32071
屏東縣萬巒鄉西盛段1048-1地號
應買
不點交
待拍
38.5萬
- 159 點閱
- 1 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
總現值：
27.9 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段
1048-1地號，面積 67 m2，持分 1/1，16.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段
1048-2地號，面積 88 m2，持分 1/1，21.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
2.
1048-2地號土地相連，有臨路，其中萬 巒鄉西盛段1048-1地號土地現部分面積為空地，部分面積由第三人種植芭蕉， 另有部分面積疑似為第三人邱應榮所有之建物占用（建物門牌號碼為屏東縣萬 巒鄉硫黃村光復路14號），而萬巒鄉西盛段1048-2地號土地，現部分面積為第 三人搭建鐵皮涼棚作為曬衣及種植地瓜葉使用，部分面積為空地供巷道通行使 用。拍定後均不點交。
3.
上開第三人邱應榮所有之建物占用（建物門牌號碼為屏東縣萬巒鄉硫黃村 光復路14號）及第三人種植之芭蕉、地瓜葉均不在本次拍賣範圍，請投標人與 應買人注意。
4.
本件拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
5.
1048-2地號土地依據土地登記謄本，其 他登記事項均有記載「權狀註記事項：西盛段78建號之建築基地地號：萬巒鄉 西盛段
6.
1048-
7.
1048-2地號」，但依據本院前案(113年司執字第30084號 案件）卷內調查資料顯示即現況調查時查明及調取卷附萬巒鄉西盛段78建號建 物測量成果圖審閱後，確認萬巒鄉西盛段78建號建物之基地僅為西盛段1048地 號土地，而本件拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
8.
1048-2地號土地非萬巒鄉西盛段7 8建號之建築基地，請投標人與應買人自行注意。
9.
拍定人於本次拍賣之萬巒鄉西盛段1048-
10.
1048-2地號土地拍定後，與第 三人邱應榮間就門牌號碼屏東縣萬巒鄉硫黃村光復路14號建築物佔用基地範圍 是否能繼續使用萬巒鄉西盛段1048-
11.
1048-2地號土地，如有爭議，應由拍定 人另提訴訟並以實體確定判決為準，請投標人與應買人注意。
12.
本件拍賣土地使用分區：均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段 1048-1地號
67 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 16.7 萬元
= -4.6萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 西盛段 1048-2地號
88 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 21.8 萬元
= -6萬元
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