臺南法院 114簡106655乙
臺南市新化區𦰡拔林段105-23地號
特拍
不點交
待拍
194.6萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
194.6萬
保證金：
39萬
總坪數：
717.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
717.1 坪
總現值：
284.5 萬
拍後增值：
89.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
105-23地號，面積 7,112 m2，持分 1/3，194.6 萬
(一般農業區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/1/22~2026/4/21，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜樹林，未臨路，又據航照圖所 示，其上有墳墓座落，另依鑑價報告記載，土地上有零星果樹，無法由產業道 路直接進出，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 105-23地號
7,112 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 194.6 萬元
= 89.9萬元
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