屏東法院 114亥27219
屏東縣瑪家鄉涼山段1689地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/3 ~ 2026/06/02
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
822.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
822.8 坪
總現值：
46.2 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 涼山段
1689地號，面積 5,440 m2，持分 1/2，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣土地之應有部分，該共有土地有無約定使用或分管不明，拍定 後不點交。該筆土地位於山區，地處偏遠，未直接臨道路，無通行道路可到 達，依航照圖顯示為雜木林，
2.
上開地上物（雜木林）不在本件拍賣範圍內，請投標人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買 權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人 需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優 先承買權無效。
5.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否 則應買無效。 六、本件拍賣土地使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保 育利用條例等相關法令之限制。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 涼山段 1689地號
5,440 m2 × (1/2) × 170 元 - 38.4 萬元
= 7.8萬元
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