高雄金拍 114雄金職未329二
高雄市大寮區義堂段685地號
1拍
不點交
待拍
148萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
148萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
總現值：
146 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大寮區 義堂段
685地號，面積 93.5 m2，持分 1/5，27 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 義堂段
686地號，面積 246 m2，持分 1/5，69 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 義堂段
687地號，面積 71.4 m2，持分 1/5，21 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 義堂段
688地號，面積 110.6 m2，持分 1/5，31 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指義堂段
3.
６８８地號土地為九和路一巷部分巷道，現供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
7.
本件分２標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，其餘各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。
9.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 大寮區 義堂段 685地號
93.5 m2 × (1/5) × 14,000 元 - 27 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 大寮區 義堂段 686地號
246 m2 × (1/5) × 14,000 元 - 69 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 大寮區 義堂段 687地號
71.4 m2 × (1/5) × 14,000 元 - 21 萬元
= -1萬元
4.
高雄市 大寮區 義堂段 688地號
110.6 m2 × (1/5) × 14,000 元 - 31 萬元
= 0萬元
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