橋頭金拍 114橋金職申400
高雄市旗山區南溪洲段1300地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/9 ~ 2026/05/08
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
140.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
140.1 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 南溪洲段
1300地號，面積 463 m2，持分 1/1，35.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１４年７月１１日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地無聯外道路，因無法進入，故不知種植何農作物，依空照圖所示，土地前方有一網室作物。又據鑑價報告所載，標的土地使用分區為一般農業區農牧用地，位於旗山區南洲里，地形近似長方形，地勢平坦，未臨路，使用現況種植香蕉，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行查明。六、本件僅就土地拍賣，其上之作物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 南溪洲段 1300地號
463 m2 × (1/1) × 770 元 - 35.2 萬元
= 0.5萬元
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