臺南法院 114合21674乙
臺南市白河區馬稠後段827-4地號
1拍
不點交
待拍
69萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
69萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
286.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
286.8 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-32 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段
827-4地號，面積 177 m2，持分 1/1，13 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 白河區 馬稠後段
828地號，面積 771 m2，持分 1/1，56 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
民國114年4月28日現場查封履勘時，據地政人員指界稱：827-
2.
828地號為相 鄰土地，現上有香蕉樹、雜草樹；另依鑑價報告記載，勘估標的臨約2公尺寬之 產業道路，地勢起伏，地形呈不規則形，現況部分雜竹木林，部分種植香蕉； 又上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物種植者身分及其占有使用本件拍 賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之法律關係，請應買人自行查證注 意，拍定後均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段 827-4地號
177 m2 × (1/1) × 390 元 - 13 萬元
= -6.1萬元
2.
臺南市 白河區 馬稠後段 828地號
771 m2 × (1/1) × 390 元 - 56 萬元
= -25.9萬元
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