彰化法院 114壬54517二
彰化縣竹塘鄉永基段604地號
特拍
不點交
待拍
122.9萬
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- 1 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
122.9萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
453.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
453.8 坪
總現值：
180 萬
拍後增值：
57.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 永基段
604地號，面積 1,500 m2，持分 1/1，122.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 153.6萬，保證金 30.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/3/23~2026/6/22，總底價 153.6萬，保證金 30.7萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/13，停拍
法院筆錄 (8)
1.
查封時，標的現況為種植農作物(水稻)，債權人及債務人均未陳報由何人 占有使用。地上物占用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題，拍定後不點交。
2.
土地未接臨道路，出入須經過鄰地。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
土地使用分區為特定農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地屬農業重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人 有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權 時，請一併提出：1.鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、2.村里長出具 之土地所有權人自任耕作證明書、3.現耕農地照片。
6.
若符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，並提出相關證明資料到 院，承租人有優先承買權。
7.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
8.
依標序逐筆拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務、稅捐及執 行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱已拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 永基段 604地號
1,500 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 122.9 萬元
= 57.1萬元
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