臺北金拍 114北金職一126五
新北市新店區青潭段湖閃坑小段54地號
3拍
不點交
待拍
93.5萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93.5萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
110.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
110.8 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-53.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
54地號，面積 839 m2，持分 1/6，35.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
55地號，面積 524 m2，持分 1/6，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
57地號，面積 252 m2，持分 1/6，10.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
61地號，面積 582 m2，持分 1/6，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 146萬，保證金 30萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 116.8萬，保證金 23.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，５４地號、５５地號、５７地號、６１地號土地相鄰，係位於門牌號碼新店區翠路７０巷１２號之３建物東北方約１８０公尺處之雜木林，土地使用分區皆為山坡地保育區農牧用地。
2.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地(即土地使用分區為農業區、農牧用地)。私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 54地號
839 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 35.2 萬元
= -19.8萬元
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 55地號
524 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 22.4 萬元
= -12.8萬元
3.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 57地號
252 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 10.9 萬元
= -6.3萬元
4.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 61地號
582 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 25 萬元
= -14.3萬元
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