臺北金拍 114北金職一126三
新北市新店區青潭段湖閃坑小段52地號
應買
不點交
待拍
35.3萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/3 ~ 2026/05/02
案件種類：
土地
總底價：
35.3萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
52地號，面積 165 m2，持分 1/6，7.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
263地號，面積 664 m2，持分 1/6，28.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，５２地號與２６３地號土地相鄰，係位於門牌號碼新店區翠路７０巷１２號之３建物東北方約７８公尺處之雜木林，土地使用分區皆為山坡地保育區農牧用地。
2.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地(即土地使用分區為農業區、農牧用地)。私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 52地號
165 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 7.1 萬元
= -4.1萬元
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 263地號
664 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 28.2 萬元
= -16萬元
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