臺北金拍 114北金職一126三
新北市新店區青潭段湖閃坑小段52地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
-39.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
52地號，面積 165 m2，持分 1/6，11 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段
263地號，面積 664 m2，持分 1/6，44 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，５２地號與２６３地號土地相鄰，係位於門牌號碼新店區翠路７０巷１２號之３建物東北方約７８公尺處之雜木林，土地使用分區皆為山坡地保育區農牧用地。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地(即土地使用分區為農業區、農牧用地)。私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 52地號
165 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 11 萬元
= -8萬元
2.
新北市 新店區 青潭段湖閃坑小段 263地號
664 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 44 萬元
= -31.8萬元
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