屏東法院 114德36078
屏東縣佳冬鄉武丁路60之19號
應買
不點交
待拍
310.5萬
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- 1 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/18 ~ 2026/06/17
案件種類：
透天
總底價：
310.5萬
保證金：
62.1萬
總坪數：
37.1坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
公告建坪：
37.1 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
-114.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
37.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段
208地號，面積 308.2 m2，持分 70/1000，30.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段
219地號，面積 76.1 m2，持分 1/1，108.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉武丁路60之19號，建號 50，持分 1/1，171.5 萬
一層：44.10二層：44.10三層：34.40合計：122.6 (3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 326.8萬，保證金 65.4萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 310.5萬，保證金 62.1萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣之219地號土地上，208地號土地現係道路。 2.本件拍賣建物現由第三人侯○○借用居住，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件雖係拍賣208地號土地之應有部分，惟208地號土地現況係道路，因無簡化共有關係之 必要，故208地號土地之共有人無優先承買權。若208地號土地之共有人對優先承買權存否爭 執，應另循實體訴訟程序解決。 六、本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段 208地號
308.2 m2 × (70/1000) × 2,500 元 - 30.7 萬元
= -25.3萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段 219地號
76.1 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 108.3 萬元
= -89.3萬元
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