彰化法院 114辛34969
彰化縣鹿港鎮鹿興段64地號
5拍
不點交
待拍
2,035.7萬
- 213 點閱
- 1 列管
- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,035.7萬
保證金：
407.2萬
總坪數：
138.9坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
138.9 坪
總現值：
822 萬
拍後增值：
-1,213.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿興段
64地號，面積 168.1 m2，持分 1/1，737.3 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿興段
67地號，面積 291.2 m2，持分 1/1，1,298.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/8，總底價 4,970萬，保證金 994萬，坪單價 35.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/29，總底價 3,976萬，保證金 795.2萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 3,180.8萬，保證金 636.2萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
4拍，2026/3/26，總底價 2,544.6萬，保證金 508.9萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件兩筆土地相毗鄰，本件土地均鋪設柏油，供作停車場使 用（設有柵欄並有城市停車場之標示），其中67地號土地上有兩個活動式貨 櫃。本件土地上地上物均非拍賣範圍，地上物使用土地法律關係及土地實際範 圍均由拍定人自理，均請投標人注意。本件拍定後不點交。
2.
本件土地之編定使用分區均為鹿港福興都市計畫（60.8.
3.
住宅區，使用 分區日後有變更之可能，又本件土地是否有其他使用移轉上之限制，均由拍定 人自理，請投標人自行查明注意。
4.
本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、本件為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人 一併承買時，該共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買 受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿興段 64地號
168.1 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 737.3 萬元
= -436.5萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿興段 67地號
291.2 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 1,298.4 萬元
= -777.3萬元
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