屏東法院 114宇51771
屏東縣潮州鎮復興路19號
3拍
點交
待拍
428.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
428.8萬
保證金：
85.8萬
總坪數：
61.5坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
47.5 坪
公告建坪：
61.5 坪
總現值：
53.4 萬
拍後增值：
-81 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
59.3 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 興美段
222-2地號，面積 135 m2，持分 1/1，115.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 潮州鎮 興美段
222-9地號，面積 22 m2，持分 1/1，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮復興路19號，建號 282，持分 1/1，294.4 萬
1樓層：98.042樓層：98.04合計：196.08 屋頂突出物7.38 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之標的，現由債務人及其親屬占有使用，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。六、本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 興美段 222-2地號
135 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 115.2 萬元
= -69.3萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 興美段 222-9地號
22 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 19.2 萬元
= -11.7萬元
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