屏東法院 114祥55082
屏東縣里港鄉光明巷8之4號
1拍
部分點交
待拍
550萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
51.1坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
51.1 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
-65.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
51.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 潮厝段
1123地號，面積 56.9 m2，持分 1/1，60 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 潮厝段
1126地號，面積 247.5 m2，持分 1/7，40 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣里港鄉光明巷8之4號，建號 207，持分 1/1，450 萬
1層：492層：493層：49.544層：21.3合計：168.84 (四層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之標的，現況上207建號坐落於1123地號上，由債務人及其家屬占有使用，1126地號為 屋前巷道，拍定後207建號及1123地號點交，1126地號不點交。
6.
1126地號作為道路使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共有人無優先承買 權。
7.
207建號之增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、
8.
1126地號均為一般農業區甲種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 潮厝段 1123地號
56.9 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 60 萬元
= -38.9萬元
2.
屏東縣 里港鄉 潮厝段 1126地號
247.5 m2 × (1/7) × 3,700 元 - 40 萬元
= -26.9萬元
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