南投金拍 114投金職雨162
南投縣南投市新鳳山段461地號
特拍
不點交
待拍
100萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
210.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
210.7 坪
總現值：
170.3 萬
拍後增值：
70.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 新鳳山段
461地號，面積 3,407.2 m2，持分 1/12，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 南投市 新鳳山段
522地號，面積 3,380.8 m2，持分 1/12，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 南投市 新鳳山段
459地號，面積 1,963.3 m2，持分 1/15，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：
3.
５２２地號土地為山坡地保育區農牧用地，４５９地號土地為鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄、鑑定報告記載：
5.
４６１地號相連，與５２２地號亦屬同區域，隔地而鄰，４５９地號土地大部分區域為門牌號碼「八卦路１２７４巷２１號」平房式建物占用，餘區域為屋後及周邊之雜草竹林地，並有零星龍眼樹、檳榔；
6.
５２２地號則均為雜木林地，僅於５２２地號土地上亦有零星龍眼果樹。債權人代理人稱三筆土地均未訂分管契約，債務人亦未現實占有，僅就債務人土地持分執行等語。本件拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
7.
本件所拍賣之
8.
５２２地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。(六)拍賣土地上之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 新鳳山段 461地號
3,407.2 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 18 萬元
= 27.4萬元
2.
南投縣 南投市 新鳳山段 522地號
3,380.8 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 30.8 萬元
= 14.3萬元
3.
南投縣 南投市 新鳳山段 459地號
1,963.3 m2 × (1/15) × 6,100 元 - 51.2 萬元
= 28.6萬元
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