屏東法院 113宇40622二
屏東縣長治鄉德和路53之3號
特拍
不點交
待拍
394.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
394.3萬
保證金：
78.9萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
81 萬
拍後增值：
-175 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
27.3 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 德華段
316地號，面積 68 m2，持分 1/1，256 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣長治鄉德和路53之3號，建號 75，持分 1/1，138.3 萬
1樓層：44.382樓層：45.89合計：90.27 屋頂突出物5.26 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/31，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 616萬，保證金 123.2萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 492.8萬，保證金 98.6萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
應買，2026/3/11~2026/6/10，總底價 492.8萬，保證金 98.6萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之標的現由第三人即債務人親屬占有使用，拍定後不點交。
2.
第三人稱75建號下雨有漏水情形。
3.
抵押權拍定後均塗銷。 六、75建號有增建部分(鐵架蓋鐵皮)，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請 求權。
4.
316地號為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 德華段 316地號
68 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 256 萬元
= -175萬元
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