彰化法院 114助壬1605
彰化縣芳苑鄉福海段126地號
1拍
不點交
待拍
710萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
710萬
保證金：
142萬
總坪數：
1,651.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,651.2 坪
總現值：
524 萬
拍後增值：
-186 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
126地號，面積 14,273.1 m2，持分 3144/10000，580 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
163地號，面積 4,639.1 m2，持分 314/1500，130 萬
法院筆錄 (7)
2.
查封時，二筆土地相毗鄰，均種植農作物。土地均係拍賣應有部分，共有 人間分管、占用情形不明，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後 不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
土地之編定使用種類為一般農業區農牧用地，惟土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查明。 六、若符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，並提出相關證明資料到 院，承租人有優先承買權。
9.
土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。
10.
優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未 能全部得標為由，向本院請求撤銷拍定。
11.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 126地號
14,273.1 m2 × (3144/10000) × 960 元 - 580 萬元
= -149.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 163地號
4,639.1 m2 × (314/1500) × 960 元 - 130 萬元
= -36.8萬元
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